Næsset 1, Lønstrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.218 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 81 m².1.992.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.138.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,55 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet700.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	67 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	540 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	561 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	475 m	20-06-2025	1.653.000 kr.	20.662 kr./m²
Nordsøvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	668 m	08-06-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Krattet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	683 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	723 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	823 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	666 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	897 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu