Næsgårdsvej 21, Ordrup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.761 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 77 m².2.784.089 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.330.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5927,40 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1992 · Alm. Salg: 55.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 199855.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	463 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	158 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	373 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	206 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	751 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	500 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	924 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	1,3 km	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	531 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	752 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu