Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyvej 92, Næsby

Villa · 152 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 152 m².3.200.208 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.880.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+889,68 pct. siden jun. 1994
291k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020241. jun. 1994291.020 kr.I dag · vores estimat2.880.173 kr.Markedet · 1992730.512 kr.Markedet · 1993507.680 kr.Markedet · 1994783.560 kr.Markedet · 1995848.008 kr.Markedet · 1996962.160 kr.Markedet · 19971.030.256 kr.Markedet · 19981.148.664 kr.Markedet · 19991.096.224 kr.Markedet · 2000945.440 kr.Markedet · 20011.296.408 kr.Markedet · 20021.072.056 kr.Markedet · 20031.016.576 kr.Markedet · 20041.231.352 kr.Markedet · 20051.130.576 kr.Markedet · 20061.827.952 kr.Markedet · 20072.438.232 kr.Markedet · 20081.988.920 kr.Markedet · 20092.084.224 kr.Markedet · 20101.973.112 kr.Markedet · 20111.976.000 kr.Markedet · 20121.577.760 kr.Markedet · 20131.514.224 kr.Markedet · 20141.830.840 kr.Markedet · 20151.726.568 kr.Markedet · 20162.185.304 kr.Markedet · 20171.819.592 kr.Markedet · 20182.285.472 kr.Markedet · 20191.945.600 kr.Markedet · 20202.289.576 kr.Markedet · 20212.473.496 kr.Markedet · 20222.432.000 kr.Markedet · 20232.473.040 kr.Markedet · 20242.559.984 kr.Markedet · 20252.891.648 kr.Markedet · 20263.284.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1994 · Alm. Salg
291.020 kr.
I dag · vores estimat
2.880.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg291.020 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²197 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²256 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²535 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²285 m02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²218 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²600 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²291 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²487 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²793 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²745 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden