Næsbyvej 82, Næsby

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 534 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 77 m².1.621.158 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.546.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,23 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyvej 88, Næsby 5270 Odense N	75 m²	48 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Næsbyvej 114, Næsby 5270 Odense N	103 m²	274 m	27-05-2024	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby 5270 Odense N	103 m²	332 m	25-10-2025	2.145.000 kr.	20.825 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	397 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby 5270 Odense N	72 m²	400 m	20-03-2025	2.320.000 kr.	32.222 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	401 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	572 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	1,4 km	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	190 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby 5270 Odense N	90 m²	434 m	04-03-2025	1.935.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu