Næsbyvej 60

Rækkehus · 188 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.622 kr/m².2.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyvej gns: 16.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.329 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.157.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,21 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.359.797 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.359.797 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyvej 64 6000 Kolding	140 m²	15 m	23-07-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Næsbyvej 46 6000 Kolding	137 m²	64 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Gl. Strandvej 2A 6000 Kolding	139 m²	624 m	11-01-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Hegnet 20, Tved 6000 Kolding	170 m²	2,7 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	1,1 km	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Halmøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	161 m²	2,3 km	02-10-2024	3.370.000 kr.	20.932 kr./m²
Oktobervænget 40, Bramdrupdam 6000 Kolding	166 m²	2,6 km	17-03-2026	1.475.000 kr.	8.886 kr./m²
Langelinie 6 6000 Kolding	207 m²	2,9 km	07-05-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 18 6000 Kolding	228 m²	2,1 km	30-09-2026	2.875.000 kr.	12.610 kr./m²
Kamillevej 2, Nr Bjert 6000 Kolding	126 m²	1,2 km	22-04-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu