Næsbyvej 46

Rækkehus · 137 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.560 kr/m².3.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyvej gns: 16.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.866 kr/m²-7,70 pct.
3Vores vurdering2.700.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyvej 64 6000 Kolding	140 m²	75 m	23-07-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	1,1 km	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Kamillevej 2, Nr Bjert 6000 Kolding	126 m²	1,1 km	22-04-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Kamillevej 42, Nr Bjert 6000 Kolding	123 m²	1,1 km	01-07-2024	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Terrasseparken 19, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	2,1 km	16-12-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Æblevænget 138, Strandhuse 6000 Kolding	127 m²	1,7 km	09-12-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Terrasseparken 6, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	2,1 km	14-08-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Terrasseparken 22, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	2,2 km	25-10-2023	3.975.000 kr.	28.393 kr./m²
Terrasseparken 1, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	2,1 km	11-09-2025	4.105.000 kr.	28.706 kr./m²
Havremarken 7, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	1,1 km	22-04-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu