Næsbyvej 36

Rækkehus · 130 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.170 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyvej gns: 16.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²-9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.296.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyvej 46 6000 Kolding	137 m²	39 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Næsbyvej 64 6000 Kolding	140 m²	109 m	23-07-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	1,0 km	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Kamillevej 2, Nr Bjert 6000 Kolding	126 m²	1,1 km	22-04-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Kamillevej 42, Nr Bjert 6000 Kolding	123 m²	1,1 km	01-07-2024	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Æblevænget 138, Strandhuse 6000 Kolding	127 m²	1,7 km	09-12-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Havremarken 29, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	1,1 km	31-10-2025	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Havremarken 7, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	1,1 km	22-04-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Havremarken 13, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	1,1 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Hvedemarken 28, Nr Bjert 6000 Kolding	111 m²	1,2 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu