Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Næsbyvej 19, Næsby

Villa · 188 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.620 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².2.787.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.255.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden mar. 2025
231k3,6M6,9M10,2M13,6M19921997200120052009201320172021202523. mar. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.255.103 kr.Markedet · 199213.574.352 kr.Markedet · 1993909.544 kr.Markedet · 1994953.348 kr.Markedet · 1996950.152 kr.Markedet · 19971.044.716 kr.Markedet · 19981.230.272 kr.Markedet · 19991.499.676 kr.Markedet · 20001.436.884 kr.Markedet · 2001888.864 kr.Markedet · 20021.139.656 kr.Markedet · 20031.145.672 kr.Markedet · 20041.807.996 kr.Markedet · 2005980.608 kr.Markedet · 20062.252.992 kr.Markedet · 20072.325.184 kr.Markedet · 20081.588.412 kr.Markedet · 20091.867.968 kr.Markedet · 20102.086.612 kr.Markedet · 20111.260.352 kr.Markedet · 20122.751.192 kr.Markedet · 20131.307.916 kr.Markedet · 20141.700.272 kr.Markedet · 20152.083.228 kr.Markedet · 20161.500.428 kr.Markedet · 20171.917.224 kr.Markedet · 20181.633.532 kr.Markedet · 20191.901.056 kr.Markedet · 20202.577.104 kr.Markedet · 20212.224.228 kr.Markedet · 20222.327.252 kr.Markedet · 20232.155.232 kr.Markedet · 20242.820.000 kr.Markedet · 20252.809.096 kr.Markedet · 20262.890.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.255.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå
4171 Glumsø		190 m²1,9 km10-08-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²3,4 km19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Mejsevej 46
4171 Glumsø		180 m²3,2 km20-11-20253.215.000 kr.17.861 kr./m²
Drosselvej 27
4171 Glumsø		187 m²3,6 km25-02-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²
Mejsevej 40
4171 Glumsø		199 m²3,2 km10-09-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²3,6 km04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå
4171 Glumsø		151 m²2,2 km20-03-20252.602.500 kr.17.235 kr./m²
Mejsevej 36
4171 Glumsø		204 m²3,2 km21-07-20243.795.000 kr.18.603 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte
4171 Glumsø		222 m²2,6 km13-06-20252.250.000 kr.10.135 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå
4171 Glumsø		126 m²1,4 km12-05-20241.775.000 kr.14.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden