Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyvej 109, Næsby

Villa · 250 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.389 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 250 m².5.263.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.351.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1004,36 pct. siden feb. 2001
304k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2001303.500 kr.I dag · vores estimat3.351.743 kr.Markedet · 19921.201.500 kr.Markedet · 1993835.000 kr.Markedet · 19941.288.750 kr.Markedet · 19951.394.750 kr.Markedet · 19961.582.500 kr.Markedet · 19971.694.500 kr.Markedet · 19981.889.250 kr.Markedet · 19991.803.000 kr.Markedet · 20001.555.000 kr.Markedet · 20012.132.250 kr.Markedet · 20021.763.250 kr.Markedet · 20031.672.000 kr.Markedet · 20042.025.250 kr.Markedet · 20051.859.500 kr.Markedet · 20063.006.500 kr.Markedet · 20074.010.250 kr.Markedet · 20083.271.250 kr.Markedet · 20093.428.000 kr.Markedet · 20103.245.250 kr.Markedet · 20113.250.000 kr.Markedet · 20122.595.000 kr.Markedet · 20132.490.500 kr.Markedet · 20143.011.250 kr.Markedet · 20152.839.750 kr.Markedet · 20163.594.250 kr.Markedet · 20172.992.750 kr.Markedet · 20183.759.000 kr.Markedet · 20193.200.000 kr.Markedet · 20203.765.750 kr.Markedet · 20214.068.250 kr.Markedet · 20224.000.000 kr.Markedet · 20234.067.500 kr.Markedet · 20244.210.500 kr.Markedet · 20254.756.000 kr.Markedet · 20265.402.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
303.500 kr.
I dag · vores estimat
3.351.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg303.500 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²668 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²375 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²1,5 km02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup
5270 Odense N		245 m²2,0 km14-11-20232.630.000 kr.10.735 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²1,0 km31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²283 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²280 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²897 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Boghveden 10, Næsby
5270 Odense N		243 m²2,4 km15-08-20243.800.000 kr.15.638 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²880 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden