Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyvej 108, Næsby

Villa · 193 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 193 m².4.063.422 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.795.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden dec. 2005
645k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.800.000 kr.I dag · vores estimat2.795.735 kr.Markedet · 1992927.558 kr.Markedet · 1993644.620 kr.Markedet · 1994994.915 kr.Markedet · 19951.076.747 kr.Markedet · 19961.221.690 kr.Markedet · 19971.308.154 kr.Markedet · 19981.458.501 kr.Markedet · 19991.391.916 kr.Markedet · 20001.200.460 kr.Markedet · 20011.646.097 kr.Markedet · 20021.361.229 kr.Markedet · 20031.290.784 kr.Markedet · 20041.563.493 kr.Markedet · 20051.435.534 kr.Markedet · 20062.321.018 kr.Markedet · 20073.095.913 kr.Markedet · 20082.525.405 kr.Markedet · 20092.646.416 kr.Markedet · 20102.505.333 kr.Markedet · 20112.509.000 kr.Markedet · 20122.003.340 kr.Markedet · 20131.922.666 kr.Markedet · 20142.324.685 kr.Markedet · 20152.192.287 kr.Markedet · 20162.774.761 kr.Markedet · 20172.310.403 kr.Markedet · 20182.901.948 kr.Markedet · 20192.470.400 kr.Markedet · 20202.907.159 kr.Markedet · 20213.140.689 kr.Markedet · 20223.088.000 kr.Markedet · 20233.140.110 kr.Markedet · 20243.250.506 kr.Markedet · 20253.671.632 kr.Markedet · 20264.170.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.795.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²49 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²107 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²258 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²242 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²841 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²954 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²858 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²286 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²1,4 km19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²497 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden