Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhovedvej 18, Næsby

Rækkehus · 113 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 113 m².1.962.584 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.358.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,07 pct. siden sep. 1996
372k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020249. sep. 1996382.500 kr.I dag · vores estimat1.358.146 kr.Markedet · 1992562.740 kr.Markedet · 1993481.719 kr.Markedet · 1994460.023 kr.Markedet · 1995569.633 kr.Markedet · 1996696.871 kr.Markedet · 1997779.587 kr.Markedet · 1998948.183 kr.Markedet · 1999895.073 kr.Markedet · 20001.132.938 kr.Markedet · 2001979.484 kr.Markedet · 2002935.866 kr.Markedet · 20031.040.278 kr.Markedet · 20041.041.747 kr.Markedet · 20051.308.201 kr.Markedet · 20061.267.860 kr.Markedet · 20071.368.317 kr.Markedet · 20081.737.827 kr.Markedet · 20091.448.999 kr.Markedet · 20101.555.671 kr.Markedet · 20111.450.694 kr.Markedet · 20121.268.312 kr.Markedet · 20131.336.112 kr.Markedet · 20143.866.747 kr.Markedet · 20151.443.010 kr.Markedet · 20161.451.711 kr.Markedet · 20171.705.735 kr.Markedet · 20181.390.804 kr.Markedet · 20192.435.489 kr.Markedet · 20201.626.522 kr.Markedet · 20211.877.608 kr.Markedet · 20222.189.375 kr.Markedet · 20231.756.472 kr.Markedet · 20242.132.649 kr.Markedet · 20251.961.115 kr.Markedet · 20262.085.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1996 · Alm. Salg
382.500 kr.
I dag · vores estimat
1.358.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, familiehandel382.500 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Groløkkevænget 31, Søhus
5270 Odense N		115 m²1,3 km29-04-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby
5270 Odense N		119 m²1,0 km29-09-20251.575.000 kr.13.235 kr./m²
Ananasvænget 8, Søhus
5270 Odense N		115 m²1,3 km28-01-20241.797.000 kr.15.626 kr./m²
Rønnevej 3, Næsby
5270 Odense N		98 m²486 m23-12-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 2, Søhus
5270 Odense N		109 m²1,4 km08-07-20262.350.000 kr.21.560 kr./m²
Højvang 133, Næsby
5270 Odense N		101 m²788 m19-03-20251.750.000 kr.17.327 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus
5270 Odense N		117 m²1,4 km21-03-20242.150.000 kr.18.376 kr./m²
Jonatanvænget 10, Søhus
5270 Odense N		110 m²1,5 km16-01-20241.555.000 kr.14.136 kr./m²
Boikenvænget 19, Søhus
5270 Odense N		107 m²1,3 km18-09-20251.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højvang 195, Næsby
5270 Odense N		102 m²932 m23-07-20242.064.000 kr.20.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden