Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhovedvænget 4, Næsby

Villa · 79 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 587 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 79 m².1.663.266 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.839.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden dec. 2023
264k658k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20231.645.000 kr.I dag · vores estimat1.839.100 kr.Markedet · 1992379.674 kr.Markedet · 1993263.860 kr.Markedet · 1994407.245 kr.Markedet · 1995440.741 kr.Markedet · 1996500.070 kr.Markedet · 1997535.462 kr.Markedet · 1998597.003 kr.Markedet · 1999569.748 kr.Markedet · 2000491.380 kr.Markedet · 2001673.791 kr.Markedet · 2002557.187 kr.Markedet · 2003528.352 kr.Markedet · 2004639.979 kr.Markedet · 2005587.602 kr.Markedet · 2006950.054 kr.Markedet · 20071.267.239 kr.Markedet · 20081.033.715 kr.Markedet · 20091.083.248 kr.Markedet · 20101.025.499 kr.Markedet · 20111.027.000 kr.Markedet · 2012820.020 kr.Markedet · 2013786.998 kr.Markedet · 2014951.555 kr.Markedet · 2015897.361 kr.Markedet · 20161.135.783 kr.Markedet · 2017945.709 kr.Markedet · 20181.187.844 kr.Markedet · 20191.011.200 kr.Markedet · 20201.189.977 kr.Markedet · 20211.285.567 kr.Markedet · 20221.264.000 kr.Markedet · 20231.285.330 kr.Markedet · 20241.330.518 kr.Markedet · 20251.502.896 kr.Markedet · 20261.707.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhovedvænget 3, Næsby
5270 Odense N		106 m²28 m02-12-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²246 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²419 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²198 m20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby
5270 Odense N		70 m²188 m15-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²513 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²244 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²123 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²456 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus
5270 Odense N		75 m²1,5 km18-12-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden