Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Næsbyholmsvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.170 kr/m².5.722.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmsvej gns: 36.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.278.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1988Bygget
  • 1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyholmsvej 3B
2665 Vallensbæk Strand		139 m²29 m08-10-20246.600.000 kr.47.482 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279
2665 Vallensbæk Strand		145 m²160 m07-08-20245.300.000 kr.36.552 kr./m²
Tranekærvej 14
2665 Vallensbæk Strand		141 m²176 m23-01-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Kathrinebjergvej 3
2665 Vallensbæk Strand		147 m²305 m17-12-20244.950.000 kr.33.673 kr./m²
Selsøvej 34
2665 Vallensbæk Strand		144 m²384 m25-07-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Havbovej 7
2665 Vallensbæk Strand		152 m²69 m24-06-20246.500.000 kr.42.763 kr./m²
Skærsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		147 m²361 m20-03-20265.495.000 kr.37.381 kr./m²
Selsøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		147 m²363 m24-11-20255.700.000 kr.38.776 kr./m²
Sandvejen 24
2665 Vallensbæk Strand		150 m²306 m22-07-20245.225.000 kr.34.833 kr./m²
Aunsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		151 m²354 m28-01-20256.050.000 kr.40.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden