Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsby Skovvænge 39, Næsby

Villa · 156 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 156 m².3.284.424 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.876.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,16 pct. siden dec. 2005
521k1,4M2,2M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20051.300.000 kr.I dag · vores estimat3.876.144 kr.Markedet · 1992749.736 kr.Markedet · 1993521.040 kr.Markedet · 1994804.180 kr.Markedet · 1995870.324 kr.Markedet · 1996987.480 kr.Markedet · 19971.057.368 kr.Markedet · 19981.178.892 kr.Markedet · 19991.125.072 kr.Markedet · 2000970.320 kr.Markedet · 20011.330.524 kr.Markedet · 20021.100.268 kr.Markedet · 20031.043.328 kr.Markedet · 20041.263.756 kr.Markedet · 20051.160.328 kr.Markedet · 20061.876.056 kr.Markedet · 20072.502.396 kr.Markedet · 20082.041.260 kr.Markedet · 20092.139.072 kr.Markedet · 20102.025.036 kr.Markedet · 20112.028.000 kr.Markedet · 20121.619.280 kr.Markedet · 20131.554.072 kr.Markedet · 20141.879.020 kr.Markedet · 20151.772.004 kr.Markedet · 20162.242.812 kr.Markedet · 20171.867.476 kr.Markedet · 20182.345.616 kr.Markedet · 20191.996.800 kr.Markedet · 20202.349.828 kr.Markedet · 20212.538.588 kr.Markedet · 20222.496.000 kr.Markedet · 20232.538.120 kr.Markedet · 20242.627.352 kr.Markedet · 20252.967.744 kr.Markedet · 20263.370.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.876.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²31 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²199 m02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²209 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²316 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²249 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²442 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²344 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²310 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²734 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²644 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden