Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsby Skovvænge 35, Næsby

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 100 m².2.105.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.241.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,02 pct. siden nov. 2022
334k811k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat2.241.332 kr.Markedet · 1992480.600 kr.Markedet · 1993334.000 kr.Markedet · 1994515.500 kr.Markedet · 1995557.900 kr.Markedet · 1996633.000 kr.Markedet · 1997677.800 kr.Markedet · 1998755.700 kr.Markedet · 1999721.200 kr.Markedet · 2000622.000 kr.Markedet · 2001852.900 kr.Markedet · 2002705.300 kr.Markedet · 2003668.800 kr.Markedet · 2004810.100 kr.Markedet · 2005743.800 kr.Markedet · 20061.202.600 kr.Markedet · 20071.604.100 kr.Markedet · 20081.308.500 kr.Markedet · 20091.371.200 kr.Markedet · 20101.298.100 kr.Markedet · 20111.300.000 kr.Markedet · 20121.038.000 kr.Markedet · 2013996.200 kr.Markedet · 20141.204.500 kr.Markedet · 20151.135.900 kr.Markedet · 20161.437.700 kr.Markedet · 20171.197.100 kr.Markedet · 20181.503.600 kr.Markedet · 20191.280.000 kr.Markedet · 20201.506.300 kr.Markedet · 20211.627.300 kr.Markedet · 20221.600.000 kr.Markedet · 20231.627.000 kr.Markedet · 20241.684.200 kr.Markedet · 20251.902.400 kr.Markedet · 20262.160.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²62 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²60 m20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby
5270 Odense N		70 m²84 m15-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²278 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²320 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²312 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²97 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²310 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²493 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²392 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden