Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 16, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1759 m²
Bebygget areal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.754 kr/m².2.362.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.630 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.254.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden aug. 2016
226k873k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.350.000 kr.10. jan. 20211.750.000 kr.31. mar. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.254.602 kr.Markedet · 1992434.478 kr.Markedet · 1993448.800 kr.Markedet · 1994386.364 kr.Markedet · 1995355.806 kr.Markedet · 1996419.496 kr.Markedet · 1997441.738 kr.Markedet · 1998626.604 kr.Markedet · 1999639.012 kr.Markedet · 2000705.342 kr.Markedet · 2001793.386 kr.Markedet · 2002975.546 kr.Markedet · 2003831.336 kr.Markedet · 2004939.246 kr.Markedet · 2005970.530 kr.Markedet · 20061.307.328 kr.Markedet · 20071.674.618 kr.Markedet · 20081.231.560 kr.Markedet · 20091.012.638 kr.Markedet · 20101.143.978 kr.Markedet · 20111.110.252 kr.Markedet · 20121.334.850 kr.Markedet · 2013759.000 kr.Markedet · 20141.082.268 kr.Markedet · 20151.287.000 kr.Markedet · 20161.390.686 kr.Markedet · 20171.467.444 kr.Markedet · 20181.670.922 kr.Markedet · 20191.660.560 kr.Markedet · 20201.822.986 kr.Markedet · 20212.070.948 kr.Markedet · 20222.205.390 kr.Markedet · 20231.797.048 kr.Markedet · 20242.199.978 kr.Markedet · 20252.233.044 kr.Markedet · 20262.520.606 kr.Markedet · 20272.109.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
10. jan. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsborgvej 72, 2. tv
2650 Hvidovre		65 m²113 m26-03-20252.360.000 kr.36.308 kr./m²
Næsborgvej 16, st. tv
2650 Hvidovre		73 m²0 m18-03-20252.190.000 kr.30.000 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. th
2650 Hvidovre		73 m²25 m07-10-20252.695.000 kr.36.918 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. tv
2650 Hvidovre		73 m²25 m07-05-20252.200.000 kr.30.137 kr./m²
Næsborgvej 18, 1. tv
2650 Hvidovre		73 m²41 m24-09-20242.035.000 kr.27.877 kr./m²
Næsborgvej 66, 1. tv
2650 Hvidovre		73 m²77 m16-12-20252.150.000 kr.29.452 kr./m²
Næsborgvej 48, st. tv
2650 Hvidovre		73 m²95 m30-06-20262.695.000 kr.36.918 kr./m²
Næsborgvej 48, st. tv
2650 Hvidovre		73 m²95 m08-05-20262.695.000 kr.36.918 kr./m²
Næsborgvej 48, 1. th
2650 Hvidovre		73 m²95 m09-06-20252.400.000 kr.32.877 kr./m²
Næsborgvej 70, 1. th
2650 Hvidovre		73 m²100 m21-08-20252.200.000 kr.30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden