Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumhusvej 3

Villa · 200 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1020 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.109 kr/m².8.033.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumhusvej gns: 43.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Vores vurdering10.355.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,10 pct. siden aug. 2005
1,0M4,5M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20051.550.000 kr.I dag · vores estimat10.355.477 kr.Markedet · 19921.800.000 kr.Markedet · 19931.866.200 kr.Markedet · 19941.437.800 kr.Markedet · 19951.600.800 kr.Markedet · 19961.366.600 kr.Markedet · 19972.539.000 kr.Markedet · 19982.850.000 kr.Markedet · 19993.257.800 kr.Markedet · 20003.716.600 kr.Markedet · 20012.886.200 kr.Markedet · 20023.218.400 kr.Markedet · 20034.150.200 kr.Markedet · 20043.198.600 kr.Markedet · 20053.814.600 kr.Markedet · 20067.592.400 kr.Markedet · 20079.876.600 kr.Markedet · 20084.769.200 kr.Markedet · 20093.711.400 kr.Markedet · 20105.169.000 kr.Markedet · 20117.000.000 kr.Markedet · 20124.302.400 kr.Markedet · 20135.951.800 kr.Markedet · 20145.334.400 kr.Markedet · 20153.388.000 kr.Markedet · 20166.114.400 kr.Markedet · 20176.344.600 kr.Markedet · 20185.517.200 kr.Markedet · 20196.875.000 kr.Markedet · 20206.851.000 kr.Markedet · 20217.835.200 kr.Markedet · 20227.753.600 kr.Markedet · 20237.411.200 kr.Markedet · 20249.715.200 kr.Markedet · 20259.760.600 kr.Markedet · 202610.111.200 kr.Markedet · 202715.098.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2005 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.355.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Bygget
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²138 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²169 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²327 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²204 m23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²583 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²238 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²148 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²127 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²449 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²273 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden