Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumhusvej 1

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 338 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.660 kr/m².7.693.957 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumhusvej gns: 43.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.593.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,85 pct. siden nov. 2010
894k4,0M7,2M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20103.675.000 kr.I dag · vores estimat8.593.971 kr.Markedet · 19921.602.000 kr.Markedet · 19931.660.918 kr.Markedet · 19941.279.642 kr.Markedet · 19951.424.712 kr.Markedet · 19961.216.274 kr.Markedet · 19972.259.710 kr.Markedet · 19982.536.500 kr.Markedet · 19992.899.442 kr.Markedet · 20003.307.774 kr.Markedet · 20012.568.718 kr.Markedet · 20022.864.376 kr.Markedet · 20033.693.678 kr.Markedet · 20042.846.754 kr.Markedet · 20053.394.994 kr.Markedet · 20066.757.236 kr.Markedet · 20078.790.174 kr.Markedet · 20084.244.588 kr.Markedet · 20093.303.146 kr.Markedet · 20104.600.410 kr.Markedet · 20116.230.000 kr.Markedet · 20123.829.136 kr.Markedet · 20135.297.102 kr.Markedet · 20144.747.616 kr.Markedet · 20153.015.320 kr.Markedet · 20165.441.816 kr.Markedet · 20175.646.694 kr.Markedet · 20184.910.308 kr.Markedet · 20196.118.750 kr.Markedet · 20206.097.390 kr.Markedet · 20216.973.328 kr.Markedet · 20226.900.704 kr.Markedet · 20236.595.968 kr.Markedet · 20248.646.528 kr.Markedet · 20258.686.934 kr.Markedet · 20268.998.968 kr.Markedet · 202713.437.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.593.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²234 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²271 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²138 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²283 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²257 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²514 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²357 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²447 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²439 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²345 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden