Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 8B

Rækkehus · 109 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.321 kr/m².5.842.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 47.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.431.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden nov. 2025
727k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20257.245.000 kr.I dag · vores estimat6.431.178 kr.Markedet · 1992879.085 kr.Markedet · 1993874.180 kr.Markedet · 19941.286.963 kr.Markedet · 19951.075.176 kr.Markedet · 19961.193.986 kr.Markedet · 19971.102.426 kr.Markedet · 19981.307.019 kr.Markedet · 19991.643.284 kr.Markedet · 20001.749.559 kr.Markedet · 20011.919.272 kr.Markedet · 20021.534.502 kr.Markedet · 20032.057.375 kr.Markedet · 20042.316.250 kr.Markedet · 20052.703.963 kr.Markedet · 20063.179.203 kr.Markedet · 20073.732.051 kr.Markedet · 20083.368.427 kr.Markedet · 20092.770.453 kr.Markedet · 20102.879.562 kr.Markedet · 20112.559.865 kr.Markedet · 20122.671.699 kr.Markedet · 20133.248.200 kr.Markedet · 20143.499.990 kr.Markedet · 20153.557.978 kr.Markedet · 20163.907.541 kr.Markedet · 20173.633.297 kr.Markedet · 20183.364.830 kr.Markedet · 20193.490.071 kr.Markedet · 20203.557.869 kr.Markedet · 20214.995.797 kr.Markedet · 20225.001.356 kr.Markedet · 20234.422.130 kr.Markedet · 20244.633.699 kr.Markedet · 20255.368.032 kr.Markedet · 20264.905.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.245.000 kr.
I dag · vores estimat
6.431.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2017Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 2H
2850 Nærum		156 m²197 m13-11-20257.495.000 kr.48.045 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²870 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²240 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²901 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²956 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²
Langebjerg 68
2850 Nærum		109 m²1,0 km31-03-20245.450.000 kr.50.000 kr./m²
Langebjerg 82
2850 Nærum		109 m²1,0 km26-08-20245.600.000 kr.51.376 kr./m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²863 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²865 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²865 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden