Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 65

Villa · 173 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1200 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.985 kr/m².7.341.457 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 52.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.962.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²348 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²316 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²810 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²554 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²596 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²899 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²191 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²682 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²1,0 km29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²1,3 km10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden