Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 59

Villa · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.977 kr/m².6.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.083.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+426,68 pct. siden nov. 1993
633k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993866.245 kr.10. feb. 19941.154.993 kr.I dag · vores estimat6.083.095 kr.Markedet · 19921.134.000 kr.Markedet · 19931.175.706 kr.Markedet · 1994905.814 kr.Markedet · 19951.008.504 kr.Markedet · 1996860.958 kr.Markedet · 19971.599.570 kr.Markedet · 19981.795.500 kr.Markedet · 19992.052.414 kr.Markedet · 20002.341.458 kr.Markedet · 20011.818.306 kr.Markedet · 20022.027.592 kr.Markedet · 20032.614.626 kr.Markedet · 20042.015.118 kr.Markedet · 20052.403.198 kr.Markedet · 20064.783.212 kr.Markedet · 20076.222.258 kr.Markedet · 20083.004.596 kr.Markedet · 20092.338.182 kr.Markedet · 20103.256.470 kr.Markedet · 20114.410.000 kr.Markedet · 20122.710.512 kr.Markedet · 20133.749.634 kr.Markedet · 20143.360.672 kr.Markedet · 20152.134.440 kr.Markedet · 20163.852.072 kr.Markedet · 20173.997.098 kr.Markedet · 20183.475.836 kr.Markedet · 20194.331.250 kr.Markedet · 20204.316.130 kr.Markedet · 20214.936.176 kr.Markedet · 20224.884.768 kr.Markedet · 20234.669.056 kr.Markedet · 20246.120.576 kr.Markedet · 20256.149.178 kr.Markedet · 20266.370.056 kr.Markedet · 20279.511.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
866.245 kr.
10. feb. 1994 · Alm. Salg
1.154.993 kr.
I dag · vores estimat
6.083.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg1.154.993 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte866.245 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²23 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²265 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²729 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²694 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²233 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²150 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²1,4 km20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²1,3 km22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²591 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²551 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden