Nærumgårdsvej 2A, 2850 Nærum — Rækkehus · 165 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 124 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.704 kr/m².5.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 46.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.334 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering6.047.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærumgårdsvej 8B 2850 Nærum	112 m²	182 m	19-06-2025	7.245.000 kr.	64.688 kr./m²
Askhøj 21 2850 Nærum	180 m²	417 m	25-09-2025	7.150.000 kr.	39.722 kr./m²
Askhøj 18 2850 Nærum	180 m²	459 m	12-02-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Skyttedal 44 2850 Nærum	128 m²	485 m	05-11-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Egehegnet 21 2850 Nærum	123 m²	913 m	10-04-2025	4.560.000 kr.	37.073 kr./m²
Egehegnet 31 2850 Nærum	121 m²	918 m	04-05-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Ystadvej 10 2850 Nærum	120 m²	870 m	30-09-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Egehegnet 29 2850 Nærum	121 m²	920 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Ystadvej 14 2850 Nærum	120 m²	876 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Egehegnet 77 2850 Nærum	119 m²	892 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu