Nærumgårdsvej 19

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.755 kr/m².7.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 52.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.220.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,27 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.220.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærumgårdsvej 5B 2850 Nærum	93 m²	220 m	15-03-2026	5.600.000 kr.	60.215 kr./m²
Nærumgårdsvej 57 2850 Nærum	84 m²	491 m	30-04-2026	5.900.000 kr.	70.238 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	255 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	284 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	119 m²	281 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Nærum Hovedgade 86 2850 Nærum	108 m²	364 m	26-02-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	673 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Alleen 12 2850 Nærum	105 m²	334 m	14-05-2026	7.800.000 kr.	74.286 kr./m²
Bystykket 10 2850 Nærum	101 m²	260 m	05-05-2024	6.670.000 kr.	66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 2850 Nærum	100 m²	200 m	09-04-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu