Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 64, 1. e

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
866 m²
Bebygget areal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.993 kr/m².2.384.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.417 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.602 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.808.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,51 pct. siden jul. 2008
432k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20081.600.000 kr.I dag · vores estimat2.808.095 kr.Markedet · 1992464.132 kr.Markedet · 1993432.060 kr.Markedet · 19944.754.028 kr.Markedet · 1995489.592 kr.Markedet · 1996661.276 kr.Markedet · 1997675.032 kr.Markedet · 1998697.528 kr.Markedet · 19991.044.240 kr.Markedet · 2000980.628 kr.Markedet · 20011.177.012 kr.Markedet · 20021.091.284 kr.Markedet · 20031.179.976 kr.Markedet · 20041.202.548 kr.Markedet · 20051.476.680 kr.Markedet · 20061.900.000 kr.Markedet · 20071.678.764 kr.Markedet · 20081.348.240 kr.Markedet · 2009973.712 kr.Markedet · 20101.221.396 kr.Markedet · 20111.143.116 kr.Markedet · 20121.321.716 kr.Markedet · 20131.215.848 kr.Markedet · 20141.213.872 kr.Markedet · 20151.256.508 kr.Markedet · 20161.394.904 kr.Markedet · 20171.730.976 kr.Markedet · 20182.196.856 kr.Markedet · 20191.872.640 kr.Markedet · 20202.037.712 kr.Markedet · 20212.289.120 kr.Markedet · 20222.576.856 kr.Markedet · 20232.181.732 kr.Markedet · 20242.129.064 kr.Markedet · 20252.396.432 kr.Markedet · 20262.728.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2008 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.808.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5
2850 Nærum		74 m²50 m31-07-20263.210.000 kr.43.378 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6
2850 Nærum		72 m²38 m22-12-20242.630.000 kr.36.528 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a
2850 Nærum		75 m²389 m26-07-20263.195.000 kr.42.600 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. a
2850 Nærum		75 m²389 m02-10-20252.125.000 kr.28.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. j
2850 Nærum		75 m²389 m29-06-20252.250.000 kr.30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a
2850 Nærum		75 m²389 m03-04-20252.107.000 kr.28.093 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. j
2850 Nærum		75 m²389 m27-11-20231.800.000 kr.24.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-b
2850 Nærum		75 m²487 m30-06-20262.425.000 kr.32.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-c
2850 Nærum		75 m²487 m23-04-20262.300.000 kr.30.667 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-b
2850 Nærum		75 m²487 m18-11-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden