Nærum Hovedgade 106

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.467 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.090 kr/m².7.657.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 48.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.871.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3202,31 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1992 · Alm. Salg: 268.647 kr.
I dag · vores estimat: 8.871.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel268.647 kr.
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	105 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	286 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 86 2850 Nærum	108 m²	215 m	26-02-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	121 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	205 m²	226 m	27-02-2026	6.495.000 kr.	31.683 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	208 m²	312 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	31.971 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	372 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	58 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	611 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	214 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu