Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nældevej 11

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.744 kr/m².2.530.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.415.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmsvej 155
9000 Aalborg		106 m²571 m27-10-20251.575.000 kr.14.858 kr./m²
Nørholmsvej 247
9000 Aalborg		110 m²1,3 km01-04-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²3,3 km20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²3,5 km19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Ferskenvej 52
9000 Aalborg		119 m²2,7 km22-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²3,3 km21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²3,2 km28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Lindskovvej 11
9000 Aalborg		110 m²3,6 km03-08-20263.700.000 kr.33.636 kr./m²
Gravenstenvej 24
9000 Aalborg		117 m²3,1 km25-03-20252.500.000 kr.21.368 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²3,9 km15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden