Nældebjerg Alle 5

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.941 kr/m².4.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.416.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,74 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte2.465.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældebjerg Alle 41 2670 Greve	167 m²	101 m	19-08-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 69 2670 Greve	164 m²	178 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 119 2670 Greve	162 m²	334 m	27-10-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 93 2670 Greve	159 m²	217 m	29-07-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 28 2670 Greve	158 m²	171 m	21-10-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 23 2670 Greve	133 m²	72 m	04-02-2024	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 101 2670 Greve	127 m²	251 m	07-08-2024	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 6 2670 Greve	122 m²	117 m	11-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	131 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	131 m	22-06-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu