Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 28

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.859 kr/m².4.237.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.217.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden feb. 2026
802k2,1M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat5.217.960 kr.Markedet · 1992897.440 kr.Markedet · 1993802.166 kr.Markedet · 19941.042.642 kr.Markedet · 19951.038.376 kr.Markedet · 19961.178.206 kr.Markedet · 19971.225.132 kr.Markedet · 19981.675.590 kr.Markedet · 19991.617.130 kr.Markedet · 20001.772.444 kr.Markedet · 20011.942.136 kr.Markedet · 20021.933.604 kr.Markedet · 20032.370.000 kr.Markedet · 20042.236.490 kr.Markedet · 20052.440.152 kr.Markedet · 20063.395.894 kr.Markedet · 20073.265.386 kr.Markedet · 20083.246.426 kr.Markedet · 20092.544.906 kr.Markedet · 20102.395.122 kr.Markedet · 20112.651.714 kr.Markedet · 20122.282.942 kr.Markedet · 20132.667.514 kr.Markedet · 20142.522.312 kr.Markedet · 20152.845.896 kr.Markedet · 20163.041.974 kr.Markedet · 20173.133.298 kr.Markedet · 20183.352.918 kr.Markedet · 20193.485.638 kr.Markedet · 20203.809.222 kr.Markedet · 20214.236.770 kr.Markedet · 20224.739.052 kr.Markedet · 20233.837.188 kr.Markedet · 20244.160.298 kr.Markedet · 20254.677.116 kr.Markedet · 20264.876.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.217.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nældebjerg Alle 93
2670 Greve		159 m²123 m29-07-20245.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 69
2670 Greve		164 m²98 m10-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 119
2670 Greve		162 m²218 m27-10-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 41
2670 Greve		167 m²95 m19-08-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 23
2670 Greve		133 m²180 m04-02-20243.675.000 kr.27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 101
2670 Greve		127 m²169 m07-08-20243.575.000 kr.28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²39 m22-06-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 6
2670 Greve		122 m²160 m11-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 53
2670 Greve		214 m²190 m28-09-20244.725.000 kr.22.079 kr./m²
Nældebjerg Alle 131
2670 Greve		100 m²278 m17-09-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden