Næbvej 26

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.731 kr/m².2.696.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæbvej gns: 14.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.045.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,84 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2001Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	573 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	37 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	658 m	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	555 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	353 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	287 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	238 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	231 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	487 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	139 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu