Nålevej 28

Fritidshus · 93 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.982 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.523 kr/m².2.637.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.797.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,10 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	278 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	555 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	602 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	433 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	315 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	658 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	698 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	536 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	441 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	535 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu