Nålevænget 4, Stenstrup L

Fritidshus · 94 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.821 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 94 m².2.702.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.285.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2298,36 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 137.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013137.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	207 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	800 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	482 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	1,0 km	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	650 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	399 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	588 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	979 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	407 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	979 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu