Nålemagervej 98

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.000 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNålemagervej gns: 11.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.380.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	22 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	246 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Humlehaven 15 8920 Randers NV	110 m²	340 m	20-10-2026	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	457 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	540 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	575 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	443 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	568 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	518 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Drejervej 2 8920 Randers NV	111 m²	737 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu