Nålemagervej 101

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 174 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1074 m²
Bebygget areal: 506 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.515 kr/m².356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNålemagervej gns: 7.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.687 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering337.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 196.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 337.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte330.000 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg196.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålemagervej 99 8920 Randers NV	48 m²	39 m	18-12-2023	350.000 kr.	7.292 kr./m²
Nålemagervej 103 8920 Randers NV	45 m²	5 m	04-04-2024	325.000 kr.	7.222 kr./m²
Nålemagervej 107 8920 Randers NV	45 m²	14 m	11-12-2024	305.000 kr.	6.778 kr./m²
Nålemagervej 117 8920 Randers NV	45 m²	35 m	20-03-2025	320.000 kr.	7.111 kr./m²
Skelvangsvej 105, 2. mf 8920 Randers NV	45 m²	1,3 km	30-07-2024	275.000 kr.	6.111 kr./m²
Gunhildsvej 7, 1. th 8920 Randers NV	53 m²	613 m	08-08-2024	490.000 kr.	9.245 kr./m²
Skelvangsvej 87, 1. mf 8920 Randers NV	45 m²	1,3 km	26-09-2026	250.000 kr.	5.556 kr./m²
Skelvangsvej 75, 1. mf 8920 Randers NV	45 m²	1,4 km	04-12-2024	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Rindsvej 42, st. mf 8920 Randers NV	53 m²	704 m	31-08-2026	545.000 kr.	10.283 kr./m²
Skelvangsvej 173, st. mf 8920 Randers NV	45 m²	1,4 km	04-01-2026	300.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu