N W Larsens Vej 16, Langesø, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.517 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 55 m².1.601.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.736.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,28 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 78, Langesø 3080 Tikøb	57 m²	559 m	09-10-2026	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	689 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	473 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	632 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	561 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	536 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	40.319 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	536 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	441 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	333 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	66 m²	358 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	35.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu