N Valdemars Alle 17

Rækkehus · 101 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.057 kr/m².1.715.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.442.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet3.470.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	102 m	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	1,6 km	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	1,6 km	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Skibbrogade 15 4400 Kalundborg	96 m²	1,5 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Lerchenborgvej 48A 4400 Kalundborg	115 m²	879 m	05-08-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	1,6 km	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	154 m	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	1,6 km	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	1,9 km	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	2,7 km	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu