Mysundevej 41

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.159 kr/m².1.121.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMysundevej gns: 14.087 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.008.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.270.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	221 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Mysundevej 15 7500 Holstebro	99 m²	261 m	25-02-2024	1.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	320 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	500 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	512 m	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	150 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	311 m	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Alsvej 7 7500 Holstebro	83 m²	260 m	20-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	1,3 km	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	314 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu