Myrevej 5A, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 100 m².3.208.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.352.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,90 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	166 m	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	216 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	753 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	533 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	157 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	1,3 km	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	1,3 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	52 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,6 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	1,1 km	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu