Myrevej 4, Balka, 3730 Nexø — Villa · 62 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.083 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.348 kr/m² × 62 m².827.576 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering863.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	1,2 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	1,6 km	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Klynevej 6B, Snogebæk 3730 Nexø	57 m²	1,5 km	12-07-2025	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Klynevej 6A, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	1,5 km	15-09-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	2,1 km	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Søborgstræde 2, Nexø 3730 Nexø	51 m²	2,2 km	28-05-2024	815.000 kr.	15.980 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	2,9 km	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	2,1 km	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	2,2 km	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	2,8 km	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu