Myrevej 20, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 140 m².4.491.620 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering906.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,07 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	45 m	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	1,5 km	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	1,0 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	151 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,6 km	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	2,4 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	604 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	848 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	1,4 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	292 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu