Mylius Erichsens Alle 56

Villa · 100 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.236 kr/m².9.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 65.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.379.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+846,14 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1998 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.379.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel780.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	50 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	67 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	396 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	506 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	414 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	279 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	348 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	225 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Teglværksbakken 8 2900 Hellerup	101 m²	667 m	11-11-2025	10.410.000 kr.	103.069 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	418 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu