Myggenæsvej 18

Villa · 221 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.829 kr/m².5.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 32.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.859.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,72 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.859.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013jun.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	21 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	485 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	346 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	342 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	255 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	406 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	286 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	391 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	206 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Aldersrovej 29 8200 Aarhus N	233 m²	1,6 km	20-09-2024	7.500.000 kr.	32.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu