Myggenæsvej 11

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.705 kr/m².5.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 32.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering4.740.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,35 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 991.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg991.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	90 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	56 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	207 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	380 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	322 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	65 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	517 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	619 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	417 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	349 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu