Musvitvej 7, 8721 Daugård — Villa · 155 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.154 kr/m².1.686.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 10.212 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.374 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.618.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	56 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	26 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	103 m	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	285 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	274 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	360 m	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	269 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	149 m	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	194 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	295 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu