Musvitvej 22

Fritidshus · 58 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.164 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.498.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,24 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 157.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel157.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	150 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	90 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	44 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	107 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	158 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	147 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	314 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	983 m	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	356 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	1,3 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu