Musvitvej 21

Fritidshus · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.718 kr/m².2.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.174.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,40 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1999majEjerskifte
1993Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	238 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	202 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	348 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	159 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	251 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	291 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	517 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	306 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	327 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	382 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu