Musvitvej 17

Fritidshus · 79 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.297 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.083 kr/m².1.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.769.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,76 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 640.000 kr.
26. nov. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte700.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	138 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	91 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	170 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	190 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	75 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	280 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	373 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	150 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	478 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	108 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu