Musvitvej 12

Fritidshus · 86 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.546 kr/m².1.883.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-42,30 pct.
3Vores vurdering2.269.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2020Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020480.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	64 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	64 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	55 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	156 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	149 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	194 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	446 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	368 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	422 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	96 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu