Musvitvej 11, Tversted

Fritidshus · 141 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 3.124 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3124 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 141 m².2.798.991 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.428.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,60 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2011 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015730.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	167 m	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	48 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	884 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	1,0 km	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	515 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	1,1 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	1,1 km	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	463 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	1,1 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	709 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu