Musvitvej 1, Tversted

Fritidshus · 93 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.413 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3413 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 93 m².1.846.143 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.935.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,59 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg: 728.793 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg728.793 kr.
Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	46 m	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	164 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	286 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	559 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	802 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Uglevej 7, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	826 m	12-11-2024	1.560.000 kr.	17.727 kr./m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	1,0 km	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Bakkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	1,3 km	03-09-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	1,0 km	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	1,4 km	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu