Musvågevej 8

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 796 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.693 kr/m².2.778.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering2.854.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,44 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 907.962 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg907.962 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	189 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	56 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	20 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	163 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	228 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	599 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	232 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	665 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	352 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	296 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu